一、基本情况

地块名称：******有限公司地块

占地面积：20776m²

地理位置：广州市开发区永和经济区布岭路56号，中心位置坐标为东经113.550529°，北纬23.205871°

******有限公司

地块土地利用现状：工矿仓储用地

******居住用地（R2）

******有限公司

******有限公司

******有限公司

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

评价标准：本项目土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中规定的第一类用地筛选值，地下水评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准。

二、第一阶段调查

第一阶段调查开展时间为2024年8月至2024年12月，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式进行地块相关资料收集，获知了地块及周边的历史使用情况。

（1）地块历史沿革

******有限公司厂房用于服装存储，2024年至今厂房空置

（2）相邻地块历史沿革

相邻地块主要为山林地、道路，其历史沿革如下：

东侧：2006年前为山林地，后建设为永和大道，至今无明显变化。

南侧：2006年前为山林地，后建设为布岭路，至今无明显变化。

西侧：2018年前为林地，2018年建设野外拓展基地，2020年关闭后至今为一直山林地。

北侧：一直为山林地，历史至今无明显变化。

（3）污染识别结论

根据资料收集和分析、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别，污染识别结果显示：

******有限公司，无生产活动，主要作为服装仓储使用，考虑车辆跑、冒、滴、漏存在的潜在污染影响，本次调查关注的污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

依******有限公司，主要为化************有限公司的生产活动可能会对调查地块土壤和地下水造成环境影响，潜在污染物为铬、锰、锌、镍、氟化物、二氯甲烷、苯系物、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

******有限公司的区域，本地块潜在关注污染物包括铬、锰、锌、镍、氟化物、二氯甲烷、苯系物、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采样调查

本次调查结合第一阶段调查结论，依据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》和《建设用地土壤污染防治第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）的相关要求进行布点。

本地块面积为20776m²，根据污染识别情况，共布设11个土壤监测点和4个地下水监测点，重点区域面积约3848m²，按照40m×40m网格布设，土壤布点密度为1282.m²/个；非重点区域面积约16928m²，按100m×100m网格布设，土壤布点密度为2116.m²/个；地下水布点密度为5194m²/个。此外，在地块外北侧17m林地布设2个土壤对照点。

第二阶段土壤污染状况调查土壤采样时间为2024年8月24日、2025年2月24日，共布设土壤监测点位11个，采样深度为0-6米，共采集土壤样品64组（包含2个对照点，不含现场平行样），检测项目包括pH、水分、GB36600-2018表1中45项基本项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、铬、锰、总氟化物。

地下水采样时间为2024年9月1日、2025年2月24日，共布设地下水监测井4口，井深为6米，采集地下水样品8组，检测项目包括pH、浊度、砷、镉、铜、汞、镍、铅、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、铬、锰、氟化物、挥发性有机物（27项）。

（1）地块土壤样品检测结果

① 对照点

地块外对照点检测结果显示，pH检出结果为5.68和5.71。土壤中重金属砷、镉、铜、汞、镍、铅、锌、锰共8项有检出，有机物石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，所有检出样品的含量均未超过第一类用地筛选值。

② 地块内土壤

地块内土壤检测结果显示，pH检出范围为5.03~9.96。土壤中重金属砷、镉、铜、汞、镍、铅、锌、铬、锰共9项有检出，有机物共10项（氯甲烷、二氯甲烷、氯仿、甲苯、氯苯、乙苯、间/对-二甲苯、邻-二甲苯、苯乙烯、石油烃（C₁₀-C₄₀））有检出，所有检出指标的含量均未超过第一类用地筛选值。

（2）地块地下水检测结果

地块内地下水检测结果显示，pH值、浊度存在超筛选值情况，pH值范围为5.8-7.1，浊度含量范围为57.1~231NTU，浊度样品超标率为100%。重金属和无机物砷、铅、铜、镍、镉、锰、锌、氟化物共8项有检出，有机物可萃取石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，检出结果均未超过对应的筛选值。

四、调查结论

综上，地块内土壤检测项目的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地筛选值或推导得出的筛选值，地下水除pH值、浑浊度，其他检出项目数值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准限值或推导得出的筛选值。由于pH值、浊度为物理性指标，地块不******居住用地（R2）进行开发建设。